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相続と不動産 相談者:AN 様  受付日時:2008/08/20(Wed) 16:19 No.502  
すみません。
昨年末、父が亡くなりました。10ヶ月以内にいろいろな手続をしなければならないと聞きましたが、本当でしょうか。
10ヶ月といえばあと1ヶ月ほどしかありません。遺言書もなく兄弟で少しもめていることがあります。
10ヶ月以内に手続できなければどうなるのでしょうか。よろしくお願いいたします。


Re: 相続と不動産 AN - 2008/08/21(Thu) 09:59 No.503  

10ヶ月以内に手続が必要なのは、相続税の申告です。もし遺産総額が相続税を納付しなければならない基礎控除額を超えている場合は、必ず申告しなければなりません。基礎控除額は5000万円+相続人×1000万円です。もし相続人が3名の場合基礎控除額は8000万円となります。
遺産総額が基礎控除額に達しない小額の場合、10ヶ月以内に必ずしなければならない手続はありません。不動産の名義変更などはいつ手続をしてもかまいません。
しかし、時間が経てば経つほど相続に関する揉め事は複雑になりがちです。できるだけ早く話し合い、いろいろな手続を済ませるべきでしょう。


無題 相談者:山本 様  受付日時:2007/12/04(Tue) 17:49 No.397  
 私はある企業に勤める42歳の会社員です。上司に沖縄へ異動を申し受け拒否しましたが決定してしまいました。私は納得が出来ず従業員の意見として「あの上司はセクハラをしている。」「あの上司は評価の仕方に問題がある。交際中の女性にだけ給料を増額している。」といった文章を社長と会社に提出しました。その文章を見た上司が「誹謗・中傷だ」と裁判の申し立てをしました。私は罰せられるのでしょうか?その文章は事実と解釈することも出来ます。


Re: 無題 中嶋 - 2007/12/05(Wed) 15:31 No.398  

裁判の状況、告訴状の内容を確認しなければわかりませんが、名誉毀損罪が成立する余地はあるのではないでしょうか。


養育費請求調停 相談者:MA 様  受付日時:2007/11/14(Wed) 21:24 No.392  
6年前に協議離。慰謝料なし、養育費と学資保険は元亭主が支払うということで支払いがありました。今月に入り「仕事探しに行ってもないし、これ以上お金がないので払えない。法的手続きを取るなりなんなりしてください。」と連絡がありました。
今年の1月に会社を解雇されてから現在まで無職です。
養育費のことは口約束だったので書類では残ってません。
調停の手続きをしても失業中の元亭主に支払い命令はでないのでは?泣き寝入りになるのでしょうか?


Re: 養育費請求調停 中嶋 - 2007/11/15(Thu) 11:00 No.393  

 家庭裁判所の調停や審判で離婚した場合は、その際の取り決めは調停調書や審判書に残されていますので、養育費の支払いの不履行については、間接的に強制させられることはできます。しかし、協議離婚の場合にはどのような合意があっても、そのままでは法律によって現実の履行を強制することはできません。そのため協議離婚の場合、金銭の支払いについて公正証書を作成しておくことが望ましいのです。
 あなたの場合、口約束だけということですのでかなり難しいですが、離婚自体は成立し支払いの合意はできています。
ですから、家庭裁判所に対し養育費の支払いを求める調停を申し立てるか、通常の民事訴訟を提起することになります。
ただし、相手の支払い能力がなければ裁判で勝ってもどうしようもないことも事実です。
 本当に支払い能力がないのか、給料や財産が全く無いのか確認する必要があるでしょう。


事務所設立 相談者:木村 様  受付日時:2007/10/18(Thu) 10:39 No.390  
デザイン事務所を設立する場合どのような手続きが必要なのかとどこへ手続きに行けばよいのでしょうか。
また事務所として立ち上げした場合物販もできるのでしょうか?。会社としては考えてはなく個人事業主として考えています。来年1月に立ち上げようと思いますが、その際の確定申告にはどう影響しますか。どうぞよろしくお願いいたします。


Re: 事務所設立 中嶋 - 2007/10/19(Fri) 14:40 No.391  

デザイン事務所の設立に、特に許可とか届出の必要はありません。建築士事務所は登録手続が必要ですが、デザインというのは特に規制はありません。
あえて手続といえば、税務署に開業届をすること、そして従業員を採用するなら雇用保険の手続、従業員が5名以上なら社会保険の手続が必要になります。
1月に立ち上げとのことですが、個人事業の場合は常に12月決算になりますので、特に影響というのは考えられません。


脅迫、恐喝? 相談者:あくあ 様  受付日時:2007/08/16(Thu) 22:10 No.388  
奈良市に住む27歳独身男性です。
先日出会い系サイト(H系ではない)で知り合った20代の女性と会いました。
お茶をしてビリヤードをして、車で彼女を家まで送り、別れました。一切やましい事はしてません。
すると次の日の深夜に男から電話があり「おとしまえをつけろ」と怒鳴られました。その男が彼女の彼氏なのか身内なのか答えなかったのでわかりませんが、以前に彼女は「彼氏はいない」とは言っていました。
男が電話口でわめき続けるので、録音をし「録音しましたから」と言い「俺は何もしていない、会ってお茶しただけ」とも言いましたが納得するわけもなく、「どうしてくれるんや」の一点張りです。
会った時の女性の感じから、最初から計画していたのではなく、
彼女の携帯を見た彼氏が怒って私に電話してきたのだと思います。
その電話があってから、ほぼずっと携帯の電源は切ってます。
留守番センターには雑音だけが録音されたメッセージが残されていました。
今後どう対応すれば良いでしょうか?無視し続けても良いものでしょうか?
あと、彼女が彼氏に「メル友に犯された」と嘘を付いていた場合などはどうすれば良いのでしょうか?(男からは「何の」おとしまえなのか聞いていませんでしたので)
相手が知ってる私の情報は携帯番号とメルアドのみです。


Re: 脅迫、恐喝? 中嶋 - 2007/08/17(Fri) 09:50 No.389  

「あくあ」様のご相談内容は、行政書士としてお答えできるものではありません。個人的意見としてお答えさせていただきます。
ご相談内容から推察しますと、抗議の電話は1度だけのようですのでこのまま放置されるのが良いと思います。自分自身やましいところは一切ないということですので、特別な対応は必要ないでしょう。また「おとしまえをつけろ。」という言葉は気分が悪いですが、脅迫にはあたりません。「殺すぞ。」とか「無事にはすまないぞ。」という過激な言葉は脅迫にあたりますので、そのときは警察に訴えましょう。
彼女が嘘をついて、損害賠償を迫られても、その嘘を相手は立証しなければなりませんので、心配することはないと思います。しつこく電話がかかってきたり、他に直接的な被害がある場合は警察もしくは弁護士にご相談ください。


相続と不動産 相談者:AN 様  受付日時:2007/08/09(Thu) 16:49 No.386  
アドバイスをお願いします。
以前、父親が亡くなり遺産分割について弟ともめました。これ以上もめたくなくないのでご相談したいともいます。
父親や亡くなって、現在の家土地は私と母親の共有名義になっています。母親と同居していて弟は他県に住んでいます。
私が住んでいる家土地をすべて私の名義にすることを、母親は承知しています。そのため遺言書も書いています。弟には一切渡すつもりはありません。父親が亡くなってもめたときに、それなりにお金もわたしてあります。
しかし、この先母親が亡くなったとき、遺言があっても弟には遺留分があると聞きました。もうこれ以上弟に取られないように、家土地を私の名義にするためにはどうすればよいでしょうか。
へたに名義を変えると贈与税がかかるといいます。できるだけ経費がかからない方法をアドバイスください。


Re: 相続と不動産 中嶋 - 2007/08/10(Fri) 11:51 No.387  

お答えします。
確かに弟さんには遺留分がありますので、遺言にすべてをあなたに相続させると記載されてあっても、4分の1の権利が残ります。すなわちあなたの家土地の持分2分の1のうち、遺留分は4分の1ですので全体の8分の1にあたる家土地の権利が弟さんに残ることになります。
すべてあなたが所有権を得るためには、お母様から生前のうちに譲っていただくしかないでしょう。贈与税がかかりますが、相続時精算課税をお勧めします。この方法をつかいますと2500万円までの贈与には税金がかかりません。不動産の価値がいくらかはわかりませんが、通常の贈与税がかからないように少しづつ名義を変えていく方法もありますが、そのたびに変更登記をする経費がかかり、かえって費用がかかりすぎることがあると思います。
具体的には、お近くの司法書士や税理士とご相談ください。


民事訴訟 相談者: 様  受付日時:2007/02/27(Tue) 16:57 No.373  
はじめまして、損害賠償について分からない事があるので相談させていただきます。
私は市場で青果卸を営む会社で働いています。それと同時に個人でも会社の顧客とは別の顧客を持ち、物流の商いをしています。
規模の大小はあれど同業なので、社長には個人でも卸業をしているという事は入社前に伝えてありました。

社長は個人の商いを承諾してくれましたし、商売の進め方にも助言を頂いたりもしました。
個人で商売をしているという事もあり、会社から商品を売ってもらったりしていました。
何度か会社と私個人の取引を交わした後に個人経営をしている規模はどれ位なのか?という事を聞かれ月商50〜100万と答えたところ
「100万の売り上げなら仕入れが0円でも100万しか儲からない、仕入れのコストを下げるのは重要なこと。会社の安く仕入れた商品を使ったらいい」
と助言を頂き、会社と私の取引が増えるようになりました。

ところが先日事件が起こりました。
私が会社の商品を持ち出したところ、社長と警察に呼び止められ窃盗容疑ということで任意同行→逮捕されました。
補足をしますと、通常の取引なら商品と現金の受け渡しで成立しますが、暗黙の了解とでもいうのでしょうか
商品を持ち出す→報告→支払い という取引もしていました。どちらかというと後者の方が多いくらいです。
もちろん取引が増える前の数度の取引も後払いでした。

事件当日の社長の「取引は認めてない」という発言には驚きましたが、ルーズな私が毎日持ち出した商品の報告を怠っていたのと、
当日持ち出した商品については確かに社長の承諾を得ていないので、容疑は認めました。
刑事事件については取り調べの後、不起訴処分になった事で一応は解決しましたが、途中の取調べで問題が発生しました。

私の持ち出した商品の未払い金額は、自分の概算では10〜20万円程度と把握しているのに対して、社長の方は300万円程度の損失との話。
どうやら勤務以前から公私に渡って親交のある同僚と手を組んで商品を横領しているのではないかと疑いをかけられたらしいのです。
釈放されて今後は、商品の未払い分に対しての清算、解雇されると思うので(通告されなくても退社するつもりですが)給与の請求等で
社長との話し合いを持たなくてはならないとは思いますが、金額の差額からしても話し合いが円満に終わりそうでもなく民事訴訟まで想定させられます。

いつ何をどれだけ持ち出したかは自分で記帳してあるので明確に把握しています(値段については報告をしていないですからハッキリとはわかりません)
その分については支払う意思は当然あります。
同僚と横領をしたということも全くありません。しかし横領についての身の潔白を証明することも出来ません。
潔白を証明することは出来ないのですが、逆に疑問もあります。
同僚ともこの事については話し合ったのですが、300万円という算出方法です。私たちから言わせてもらえばどういう計算で算出したのか、
そしてそこまでハッキリと算出出来るほど整った経理状況にあるとは思えないのです。

@曖昧なままでも○○円と申し出ればそのような形のまま民事訴訟を起こす事はできるのでしょうか?
@潔白の証明の仕方はあるのでしょうか?
@給与に関しては請求出来るのでしょうか?

よろしくお願いします


Re: 民事訴訟 中嶋 - 2007/02/28(Wed) 11:40 No.374  

 損害賠償請求金額は当事者がそれなりの根拠に基づいて金額を決めますが、その金額が妥当かどうかは裁判できめます。ご質問の「曖昧な金額」とありますが、訴訟は誰でも出来ます。疑いがあれば裁判で争われます。
 潔白の証明は、色々な方法があると思います。証人となってくれる同僚や取引先の人等を探す。証拠となる文書を残しておく。メモや日記でも参考になると思います。その信憑性について問われますが、いくつもあるほうが信憑性は高くなります。
ただ社長の承諾なしに商品を持ち出すことはやはり横領だと言われても仕方がないと思います。ご自分でルーズだと言われていますが、犯罪にあたります。
 給与の件は基本的に関係ありません。就業規則の内容により変わりますが、請求できるはずです。ただし訴訟により、損害賠償の分として差し押さえの対象になる可能性はあります。


会社とのトラブル 相談者:にゃんにゃんこ 様  受付日時:2007/02/09(Fri) 12:13 No.371  
はじめまして。
私は親の会社に勤めていますが度重なるトラブルで会社を退職することを決意いたしました。しかしやめると意思表示した途端給与を20万のうち3.5万円も引かれました。これは今まで事務所の二階に社宅として居住していて(元々は私たち夫婦の家として父が建てると言い出した物件でそこに無料で住めばいいということだったのですが父の愛人が自分の名義で家をたててそこに電気水道だいこみこみでローンさえ終われば私の名義に変えるという納得のいかないものでしたがその当時父とその女性を信じていた私はこの物件の連帯保証人となりました。)月々6.5万円の家賃という名のローン返済で給与から天引きされてきました。しかしこの女性は何かと私の生活に口を出しひどいときには夜中に妻とともに呼び出され
朝まで家に帰してもらえないことや妻の意嫌がらせの暴言などを度々ぶつけたりする為じょじょに疎遠になりそれが気に入らなかったのか給与を半分しか支払わなかったりするようになりました。そして事務所の電気代を私たちの給与から突然減額してきました。連帯保証人といわれのない支払いと何度話し合いをしてもあんたたちが使ったものだからの一点張りで話にならないのでどうすればいいのか教えていただきたいのです。これを両方まとめてお願いするといくらくらいかかるのでしょう。私たちに支払い義務があるのでしょうか?
会社を辞めるまでに最悪連帯保証人の名前を抜きたいのですが。お願いします。


Re: 会社とのトラブル 中嶋 - 2007/02/10(Sat) 10:49 No.372  

 連帯保証人はそのローン契約がなくならない限り、抜けることはできません。すなわち債務を完済して消滅する、もしくは別途新たなローン契約をして借り換えしなければなりません。
 連帯保証人とは債務者本人と同格で、連帯保証人ではなくなるということはその契約自体が取り消されることになります。ローンの借り換えについて具体的な方法は銀行とご相談してください。
 ご存知だとは思いますが、もし債務者本人が返済を怠ると、本人の代わりに返済しなければなりません。しかし、もしそのような事態になり損害を被れば、債務者本人に対し、損害賠償を請求することはできます。
 もうひとつのご相談の「いわれのない支払い」については、内容がよくわかりません。
 いわれのない支払いは、もちろん支払い義務はありません。しかし電気水道代の請求について、本来誰が使用し、支払い義務があるのか。そして給与との関係やローン返済との内訳等が不明ですのでお答えできません。
とにかく当事者が約束(契約)していれば義務は発生します。その約束は書面にしなくて、口約束でも契約は成立します。



車の名義変更 相談者:がっちゃまん 様  受付日時:2007/02/05(Mon) 16:35 No.369  
はじめまして。
ココに書き込みをしていいものか迷ったのですが、
もし分かれば教えていただけると嬉しいです!

現在、車を所有しているのですが(ローン支払中)、
ローン支払終了後、親戚に譲る予定です。

ローンの支払が終了した時点で、車の名義変更をする予定です。
そこで、「ローン支払終了時点で名義変更をします。」という誓約書的なものを作成したいのですが、
一般でいう、「誓約書」という形で、
氏名・捺印したものを2通用意し、
お互いがそれぞれ保存していればOKでしょうか?

それとも、そういった書類を公正証書にしたほうがいいのでしょうか?

プロの方に書類の作成をお願いしたかったのですが、
金欠の為、自分達で作成しようと思っています。

作成するうえで、
書類上にこれは記入しておいたほうがいい!
こういう文面がベスト!
などありましたら教えてください!

もしわかれば教えてください!!
宜しくお願い致します。


Re: 車の名義変更 中嶋 - 2007/02/06(Tue) 11:43 No.370  

 契約などを証明するには書面を作成するのが一番です。ときには約束が守られずにトラブルになるケースがありますので、事前に契約書など書面を作成しておくと事実関係の証明に役立ち、いざ訴訟となったとしても威力を発揮します。
 しかし、契約書や誓約書といっても、素人が作成したものだと大切な事項を欠いていたり、法律的に意味のない取り決めをしてしまう可能性があります。悪質なケースでは契約書が偽造されることすらありますので、確実な方法で証明手段となる書面が公正証書です。
 もちろん公正証書の作成には手間と費用がかかりますが、トラブルが起きたとき時には有力な証拠になりますので安心です。大切な約束や、多額な金銭の契約は基本的に公正証書にすべきでしょう。
 誓約書や契約書の作成は、できるだけ具体的に記載すべきです。5W1Hを基本に何時、いくら、誰が、は絶対記載しなければなりません。あいまいな表現は避け、捺印もできれば実印のほうがよいでしょう。


ネットオークション被害 相談者:イトウ 様  受付日時:2007/01/26(Fri) 16:05 No.367  
初めまして。奈良市に住む32才男性です。先日いつものようにヤフーのネットオークションで約9千円の商品を落札して、翌日すぐ銀行振り込みで支払いしたのですが、その後1回メールが来ただけでまだ商品も届かず電話もメールも連絡つかないまま1週間が過ぎました。相手は広島県で確かに悪い評価が8件付いてはいましたが270件もの取引きの中でなので大丈夫かなと判断して落札したのですが、例えば行政書士事務所から督促みたいなのって送ってもらえるのでしょうか?また費用かかりますか?最近はオークションで被害に遭う方も少なくないと思いますが、安い金額だと大抵の方はもうあきらめて泣き寝入りすると思います。例えばこのまま詐欺で告訴となると費用ってどれくらいかかりますか?またそれはこちらの事務所では扱ってもらえるのでしょうか?
ご回答よろしくお願いします。


Re: ネットオークション被害 中嶋 - 2007/01/29(Mon) 17:43 No.368  

 督促状の作成、内容証明郵便の文書作成等は当方で扱っています。告訴状の作成も行いますが、その代理や示談交渉、裁判手続きなどは弁護士業務になります。
 費用は内容証明郵便の文書作成で1万円からかかりますので、9千円の被害に対しては割が合わないですね。
 ご相談には応じますので、一度お電話下さい。
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